能退房租，但需承担违约责任。因承租人自身原因不租房，依据《合同法》相关规定，需承担违约责任。不及时处理可能导致出租人要求承担更多违约金或损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房但需担责。具体操作：1. 与出租人沟通退房意愿，协商违约责任；2. 若达成一致，签订退房协议；3. 若协商无果，寻求法律援助，准备诉讼材料。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。可与出租人协商退房事宜，达成一致即可退房；若协商不成，可通过法律途径诉讼解决。选择方式时，应考虑效率与成本，优先尝试协商解决。
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