在二手房过户中，契税的缴纳标准与房屋面积及购房次数紧密相关。根据规定，对于90平方米以下的首次购房，契税按房价的1%缴纳；若房屋面积在90至140平方米之间，契税则按房价的1.5%缴纳；而对于140平方米以上的房屋，契税则需按房价的3%缴纳。这一规定依据的是契税相关法规，确保了契税缴纳的公平性和合理性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，二手房过户时需缴纳的主要税费包括：房屋评估费（买方承担）、契税（买方承担）、营业税（卖方承担，产权满两年免征）、所得税（卖方承担，产权满五年免征）、土地增值税（卖方承担，产权满五年免征）、房屋交易手续费（双方承担）以及房屋产权登记费（买方承担）。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若二手房产权已取得满两年，则可免征营业税；若产权已取得满五年，则可免征营业税、所得税和土地增值税。具体操作时，需根据房屋产权证明上的时间来确定是否满足免税条件，并据此在过户费用中进行相应的减免。
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