怎样判断棚户区改造后是否超出容积率?

黄山房产律师 2025-06-14
判断棚户区改造后是否超出容积率,需依据规划审批文件对照实际建设情况。依据《城乡规划法》,超出容积率属于违法建设,可能影响城市规划及居民生活环境,造成严重后果,如安全隐患、基础设施压力增大等。
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判断棚户区改造容积率问题,常见处理方式为查阅规划文件、实地测量及咨询相关部门。应先查阅改造项目的规划审批文件,了解规定容积率;再实地测量建筑面积与占地面积,计算实际容积率;最后咨询城乡规划部门,确认是否符合规定。
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判断棚户区改造容积率超否,可这样做:1.获取改造项目的规划审批文件,核对容积率指标;2.实地测量,计算实际容积率;3.若发现超容积率,立即向城乡规划部门报告,并配合处理;4.必要时,可寻求法律途径维护合法权益,确保城市规划得到遵守。
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