还不房贷能退房吗？还得付款咨询吗？

还不房贷能否退房以及是否需付款咨询，这是您关注的问题。关于还不房贷能否退房，需根据具体情况判断，以下为您详细分析。
若购房者未按时偿还房贷，通常情况下不能直接以此为由退房。

如果购房合同中明确约定未按时还房贷可作为退房条件，且购房者的违约行为符合合同约定的退房情形，那么购房者可能有权依据合同申请退房，但仍需承担相应的违约责任，如支付违约金等。

若购房合同中没有相关约定，未按时还房贷属于购房者违约，卖方一般不会同意退房，并且可能会要求购房者承担继续履行还款义务、支付逾期利息、违约金等责任，甚至通过法律途径追究购房者的违约责任。
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您问还不房贷能退房吗，这一问题的法律依据主要涉及合同解除的相关规定。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”在还不房贷的情况下，购房者未按时履行偿还房贷的债务，属于违约行为。若该违约行为严重到致使卖方不能实现合同目的，比如购房者长期拖欠房贷，导致卖方无法按时收回房款等，卖方有权解除合同，此时购房者可能面临被要求退房的情况，而非购房者主动退房。但如果购房者的违约行为未达到致使合同目的不能实现的程度，卖方通常不会解除合同，购房者也就不能以此为由退房，反而需要承担相应的违约责任。